Snellemarkt 10, Kruiningen

Omschrijving

Snellemarkt 10, Kruiningen
Op een centrale locatie in Kruiningen staat deze karakteristieke woning uit 1931 met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast is er een grote, multifunctionele schuur aanwezig en biedt het perceel van circa 398 m² volop ruimte voor wonen, werken en hobby.

Indeling

Begane Grond

Via de entree komt u in een lange, verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over een lengte van circa 10,5 meter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht aanwezig, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte.
De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel. Daarnaast is er een airco (2024) aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Voor extra sfeer is er een gas sfeerhaard geplaatst.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke in directe verbinding staat met de tuin middels twee openslaande deuren. Dit zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten.
Aansluitend bereikt u de keuken, die is ingericht met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, een verhoogde vaatwasser en volop bergruimte. Het geïntegreerde barretje maakt het mogelijk om aan de keuken te zitten.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt een tweede doorgang naar buiten.
De badkamer op de begane grond is bereikbaar via de bijkeuken en uitgevoerd in een karaktervolle stijl. De badkamer beschikt over een verbrede douche, geschikt voor minder valide gebruik, en een wastafel.
Grenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte, voorheen in gebruik als kantoor, is royaal van opzet (circa 4,0 x 5,5 meter) en voorzien van vloerbedekking. Hiermee is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste Verdieping

Via de overloop zijn maar liefst vier zeer ruime slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk van een prettig formaat. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,40 meter voelt deze verdieping bovendien ruim en comfortabel aan.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal opgezet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Hierdoor zijn alle kamers goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer.
Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig, momenteel in gebruik als sportkamer en inloopkast. Deze ruimte kan, eventueel door het aanpassen van de indeling, ook bij een van de slaapkamers worden betrokken om bijvoorbeeld een inloopkast te creëren. Tevens is deze kamer geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De verdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een goede basis, waarbij modernisering naar eigen smaak mogelijk is.

Tweede Verdieping

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Bij het realiseren van een vaste trap behoort het tot de mogelijkheden om deze verdieping bij de woning te betrekken en extra woonruimte te creëren.

Tuin

en buitenruimte
De woning beschikt over een diepe en verzorgde tuin van circa 25,5 meter lang met een gunstige zonligging, waardoor er gedurende de dag volop van de zon genoten kan worden. Dankzij de lengte van de tuin zijn er meerdere zithoeken aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw.
De tuin heeft een gezellige en uitnodigende sfeer en is een ideale plek voor lange zomeravonden. Eyecatcher is de BBQ-opstelling met spit en pizzaoven, waar u met familie en vrienden kunt genieten van het buitenleven en het koken in de buitenlucht.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom.

Bijgebouw / schuur
Achter op het perceel bevindt zich een ruime en multifunctionele schuur / garage van circa 12 x 6 meter, die geschikt is voor diverse doeleinden.
Het voorste gedeelte is ingericht als hobbyruimte, momenteel in gebruik als een bakkerij-opstelling en voorzien van krachtstroom en voldoende werkruimte. Daarnaast is er een koelcel aanwezig en beschikt het bijgebouw over een toilet.
Het achterste gedeelte van de schuur is in gebruik als garage en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het opslaan van materialen.
Boven de schuur bevindt zich een verdieping van circa 6 x 4 meter, geschikt als extra bergruimte. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een takelinstallatie, waardoor goederen eenvoudig naar boven kunnen worden verplaatst. Hierdoor is de ruimte ook zeer geschikt voor opslag of hobbygebruik.
Op het dak van de schuur zijn bovendien 20 zonnepanelen geplaatst.

Omgeving

De woning is gelegen in het centrum van Kruiningen, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten.
Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ligt de woning in een omgeving waar wonen en praktische voorzieningen goed samenkomen.

Pluspunten

• Bouwjaar 1931
• Perceel circa 398 m²
• Energielabel B
• Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer begane grond)
• Woonkamer circa 10,5 meter diep
• Airco (2024) aanwezig op de begane grond
• Verwarming middels Nefit cv-ketel
• Gas sfeerhaard aanwezig
• Vier zeer ruime slaapkamers op de verdieping
• Extra kamer geschikt als kinderkamer / werkkamer
• Tweede badkamer aanwezig
• Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Grote multifunctionele schuur / garage (ca. 12 x 6 m)
• Verdieping op schuur (ca. 6 x 4 m) met takelinstallatie
• Voorzien van krachtstroom, koelcel en toilet
• 20 zonnepanelen op de schuur
• Diepe tuin van circa 25,5 meter
• Vrije achterom
• BBQ-opstelling met spit en pizzaoven

Slot
Een woning met karakter, ruimte en veelzijdigheid, waar wonen, werken en hobby uitstekend gecombineerd kunnen worden. Dankzij de praktische indeling, de ruime slaapkamers en het multifunctionele bijgebouw biedt deze woning volop mogelijkheden voor de toekomst.