Schotwal 16, Kruiningen

Omschrijving

Instapklaar vrijstaand wonen met een compleet woonprogramma op de begane grond!

Deze karakteristieke vrijstaande woning staat op een royaal perceel op een fijne hoeklocatie en is in 2025 gemoderniseerd. Met een slaapkamer én een luxe badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en daarmee perfect geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Ook de ligging is prettig: de winkels bevinden zich op loopafstand van de woning.

Zowel de eigentijdse keuken als de luxe badkamer zijn recent vernieuwd, en ook technisch en qua duurzaamheid is het huis helemaal van deze tijd. Zo is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, is de elektra inclusief meterkast compleet vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van vloer-, muur- en deels dakisolatie en HR+-beglazing. Ook het buitenaanzicht staat er fris bij: recent zijn de gevels nog grondig gereinigd (2025). De tuin is voorzien van automatisch beregeningssysteem.

Tot Slot

is de rondom verzorgde tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de luxe, afsluitbare houten tuinkamer geniet u in alle seizoenen optimaal van het buitenleven. De aangebouwde garage met bergzolder en de royale parkeergelegenheid op eigen oprit maken het comfortabele plaatje compleet.

Begane Grond

Via de royale entree/hal met vide en open trapopgang ontstaat direct een prettig gevoel van licht en ruimte. Een fraaie stalen taatsdeur met glas geeft toegang tot het woongedeelte. In de hal bevinden zich tevens de eigentijdse toiletruimte, voorzien van een hangtoilet, fraaie patroontegels en een waskom met fonteintje, en de toegang tot de slaapkamer.

De woonkamer geniet dankzij de royale raampartijen van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de omgeving. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, terwijl de eethoek beschikt over een ingebouwde boekenkast en airconditioning. Zo blijft de leefruimte ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel.

Via een toog bereikt u de halfopen keuken (2025). Deze is opgesteld in twee rechte delen en afgewerkt met lichte fronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven en een kokendwaterkraan. Direct aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met dezelfde tegelvloer, een provisiekast, de cv-opstelling (2025), aansluitingen voor witgoed en een loopdeur naar buiten.

Dankzij de royale slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond is de woning geheel levensloopbestendig. De luxe badkamer (2025) is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een chic houten meubel met dubbele zwarte waskommen en goudkleurige kranen.

Eerste Verdieping

Via de open trap bereikt u de lichte overloop met vide, met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een eigen wastafel in een praktische nis. Daarnaast beschikt deze kamer over meerdere ingebouwde bergkasten en knieschotten onder de schuine kap, waardoor er volop bergruimte is. Aan de voorzijde ligt een royale tweede kamer, thans ingericht als werk- en hobbyruimte. Ook hier zorgen ramen voor een fijne daglichttoetreding en is de ruimte onder het schuine dak optimaal benut met ingebouwde kastruimte. Deze kamer kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer of kantoor aan huis.

Buitenleven & tuin
De voortuin en zijtuin zijn fraai aangelegd met verhoogde borders. De achtertuin biedt volop privacy, hier geniet u van een onderhoudsvriendelijke inrichting met grote terrastegels, een strak gazon, verhoogde bloemborders en een breed achterpad met poort. Zowel overdag als in de avonduren is dit een heerlijke plek om te ontspannen.
De absolute blikvanger in de achtertuin is het robuuste houten buitenverblijf. Dit bijgebouw is opgedeeld in twee delen. Een glazen tuinkamer, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden rondom en een berging met aparte loopdeur

Garage & oprit
Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met grondspots en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage beschikt over moderne openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Binnen is de garage voorzien van een vlizotrap naar een royale bergzolder.