Malmöpad 16, Rotterdam

Omschrijving

Ruim wonen met drie slaapkamers en een groene achtertuin
Aan het Malmöpad 16 in Rotterdam staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1980. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlakte en biedt verdeeld over drie woonlagen onder meer een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met de groene achtertuin. Daarbij beschikt de woning over energielabel A en wordt zowel de verwarming als het warme water verzorgd via stadsverwarming.

Begane Grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en loopt door over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde valt direct de brede raampartij op, met een deur naar de tuin. Deze achterpui is uitgevoerd met aluminium kozijnen, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Door het grote glasoppervlak komt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige verbinding tussen de woonkamer en het groen buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een lang werkblad, spoelbak, kookplaat en diverse kast- en opbergmogelijkheden. De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer, waardoor de begane grond één ruimtelijk geheel vormt.

Eerste Verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een brede raampartij. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd in rustige grijstinten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandcloset en een zwarte designradiator.

Tweede Verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een slaap- en werkplek en kan daardoor ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is nog praktische ruimte voor het opbergen van spullen.

Buiten
Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Direct achter de woning ligt een royaal terras, waar voldoende plaats is voor een grote tuintafel. Boven dit terras bevindt zich een elektrisch zonnescherm, waardoor hier op warme dagen eenvoudig een beschutte zitplek kan worden gecreëerd.
De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en heeft een groen karakter met verschillende planten, struiken en volwassen begroeiing. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan een groene omgeving, heb je hier een bijzonder prettig en vrij uitzicht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging van circa 6 m², geschikt voor onder andere fietsen en tuingereedschap.

Omgeving

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen aanwezig en voor kinderen is er op korte afstand een speelvoorziening. Achter de woning ligt veel openbaar groen met volwassen bomen, wat vanuit zowel de woonkamer als de tuin voor een aangenaam uitzicht zorgt.
De combinatie van de rustige ligging, drie slaapkamers, een ruime leefruimte, de groene tuin en energielabel A maakt Malmöpad 16 tot een fijne en praktische gezinswoning.