Albert Schweitzerstraat 42, Kruiningen

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage en tuin rondom
Aan de Albert Schweitzerstraat 42 in Kruiningen staat deze vrijstaande woning op een perceel van 478 m². De woning biedt circa 102 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een tuin rondom. Ook aan bergruimte is gedacht, met een zolder en een vrijstaand tuinhuis. De woning heeft energielabel B.

In 2011 is er veel aan de woning gedaan. Het volledige dak is vernieuwd en geïsoleerd, er is vloer- en muurisolatie aangebracht en de kozijnen, deuren en goten zijn in kunststof uitgevoerd. Ook is de woning voorzien van HR+ beglazing.

Begane Grond

Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar boven, een kast en het toilet. De woon- en eetkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Vooraan is ruimte voor een zithoek; aan de tuinzijde staat de eettafel. Ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in.

Een brede doorgang verbindt het eetgedeelte met de keuken. Deze heeft een lichte inrichting, werkruimte aan meerdere zijden en volop kastruimte. Het raam bij het aanrecht geeft uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de aangebouwde garage.
De garage biedt circa 22 m² aan extra ruimte. Naast het stallen van een auto is er plek voor fietsen, opslag of een werkhoek. De garage heeft een deur naar buiten en sluit aan op de oprit. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken, hal, het toilet en de garage.

Eerste Verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft veel kastruimte. Deze kamer kan met een eenvoudige ingreep worden opgesplitst in twee kamers. Daarmee zijn op deze verdieping vier slaapkamers mogelijk. De andere kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche met sunshower, een dubbele wastafel en een toilet. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede Verdieping

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder. Deze bestaat uit twee bergruimten. De circa 18 m² zolderruimte komt boven op de 102 m² woonoppervlakte en biedt volop plek voor opslag.

Buiten
De tuin ligt rondom de woning. Er is een gazon, een ruim terras bij het huis en volop ruimte om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat als berging wordt gebruikt. Aan de voorzijde vind je de oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Omgeving

Kruiningen biedt dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en basisschool. Voor reizen met de trein is er station Kruiningen-Yerseke. Zo combineert deze woning de ruimte van een vrijstaand huis en een tuin rondom met de voorzieningen van het dorp.

Pluspunten

• Vrijstaande woning op een perceel van 478 m²
• Circa 102 m² woonoppervlakte, een garage van circa 22 m² en circa 18 m² zolderberging
• Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de grootste kamer op te splitsen
• Badkamer met ligbad, aparte douche met sunshower en dubbele wastafel
• Tuin rondom met terras en een vrijstaand tuinhuis
• Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• In 2011 vernieuwd en geïsoleerd dak, vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen, deuren en goten en HR+ beglazing
• Energielabel B en vloerverwarming in meerdere ruimtes