Kapelle
SUCCESVERHAAL
Veerweg 7: een passende oplossing door verder te kijken
Bij de verkoop van Veerweg 7 in Kapelle was al snel duidelijk dat een standaard verkooptraject hier niet de beste oplossing zou zijn. Voor de bewoonster werd het steeds lastiger om de woning te onderhouden en volledig leeg te maken. Als makelaar in Kapelle hebben we daarom eerst gekeken naar wat voor haar praktisch haalbaar was en welke verkoopaanpak daarbij paste.
Verkopen zonder eerst de hele woning leeg te maken
Normaal gesproken wordt een woning voor de verkoop zoveel mogelijk opgeruimd en verkoopklaar gemaakt. In dit geval zou dat voor de bewoonster juist een grote extra belasting betekenen.
Na overleg is daarom gekozen om Veerweg 7 inclusief de aanwezige inboedel en spullen te verkopen. Dat is geen standaard werkwijze, maar hier was het wel de oplossing die het beste aansloot bij haar situatie. De verkoop kon daardoor doorgaan zonder dat eerst de volledige woning moest worden leeggehaald.
Een presentatie die de mogelijkheden liet zien
De hoeveelheid spullen in de woning vroeg ook om extra aandacht bij de presentatie.
Melissa verzorgde als gecertificeerd vastgoedfotograaf de fotografie van de woning. Samen met Aart en Ernst werd vervolgens gekeken hoe de woning zo duidelijk mogelijk gepresenteerd kon worden aan potentiële kopers.
Naast de reguliere fotografie zijn daarom ook AI-bewerkte beelden gebruikt. Daarmee konden geïnteresseerden beter zien hoe bepaalde ruimtes eruit zouden kunnen zien met een rustigere inrichting. De bestaande situatie bleef zichtbaar, maar kopers kregen tegelijkertijd meer inzicht in de mogelijkheden van de woning.
Ook de vraagprijs werd tijdens de voorbereiding opnieuw bekeken en aangescherpt. Zo sloten prijsstelling, presentatie en verkoopstrategie beter op elkaar aan.
Het resultaat
Veel bezichtigingen en meerdere biedingen
De gekozen aanpak zorgde voor veel belangstelling. Er volgden meerdere bezichtigingen en uiteindelijk werden er verschillende biedingen uitgebracht.
Voor Aart en Ernst betekende dat vervolgens niet alleen kijken naar de hoogte van de biedingen, maar ook naar de voorwaarden en welke koper het beste aansloot bij de verkoop.
Het resultaat was daarmee meer dan alleen een succesvolle verkoop. Door eerst goed te kijken naar de persoonlijke situatie van de bewoonster, konden we een aanpak kiezen die voor haar uitvoerbaar was én de woning goed in de markt zetten.
Juist bij dit soort verkopen blijkt hoe belangrijk het is om niet automatisch een standaard stappenplan te volgen. Soms zit de beste oplossing in een andere presentatie, een aangepaste verkoopstrategie of simpelweg goed luisteren naar wat voor de verkoper haalbaar is.
Ook uw woning verkopen?
Iedere woning en iedere situatie vraagt om een eigen aanpak. Overweegt u te verkopen en wilt u weten welke verkoopstrategie bij uw woning past? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Aart, Ernst en Melissa kijken graag met u mee.