Het merendeel van de Nederlandse bevolking heeft een koopwoning. Een deel van deze groep woont prettig en is niet van plan om te gaan verhuizen. Misschien denk je daar zelf anders over en wil je graag jouw woning in de verkoop zetten. Bij de zoektocht naar een nieuw huis komt veel kijken. Maak je eigen keuzes om de verkoop zo prettig mogelijk te laten verlopen. Wil je geen ‘te koop’ bordje in de tuin en Funda liever vermijden? Kies dan voor een stille verkoop. In dit artikel lees je wat dit inhoudt en welke voordelen het met zich meebrengt.
Wat is een stille verkoop?
Van een opvallend verkoopbord tot mooie foto’s op Funda met een wervelende verkooptekst: soms haalt een makelaar bij de verkoop van een woning alles uit de kast. Niet iedere verkoper heeft daar echter behoefte aan. En dat hoeft ook niet, want een stille verkoop is een optie waarbij je veel drukte en poespas vermijdt. Dit betekent dat je niet aan het grote publiek bekendmaakt dat een woning te koop staat. In plaats daarvan richt Makelaardij de Groot zich samen met jou op een specifieke en geïnteresseerde groep woningzoekenden. De koop of verkoop van een woning draait niet alleen om geld, maar ook om gevoel. Een stille verkoop past misschien beter in jouw straatje. Wij begeleiden jou tijdens het verkoopproces op een persoonlijke manier.
Waarin verschilt een stille verkoop van een publieke verkoop?
Een stille verkoop betekent niet dat advertenties en andere vormen van promotie ontbreken. Het verschil met een publieke verkoop is echter dat advertenties alleen worden geplaatst als de verkoper dat wenst. Zo heb je misschien geen behoefte aan foto’s van de woning op Funda of andere huizensites. In plaats daarvan geef je alleen toegang een specifieke groep woningzoekenden.
Welke voordelen brengt dit type verkoop met zich mee?
Een stille verkoop richt zich op een kleine groep woningzoekenden. Vaak staan deze mensen ingeschreven in het systeem van een makelaarskantoor. De makelaar selecteert belangstellenden die mogelijk passen bij het huis dat te koop staat. Dit brengt een aantal voordelen met zich mee, die we graag even voor jou op een rijtje zetten:
Wees je ook bewust van de nadelen
Een stille verkoop brengt dus veel voordelen met zich mee. Een medaille heeft echter twee kanten. Zo pakt het soms nadelig uit dat de woning alleen zichtbaar is voor een kleine groep. De promotie vindt niet altijd plaats via de traditionele kanalen, en daardoor is de groep potentiële kopers automatisch kleiner. Het gevolg daarvan is misschien wel dat niemand een bod uitbrengt. Bovendien kan de verkoop van jouw woning langer duren dan normaal. Wees je bewust van de voor én nadelen voordat je kiest voor dit type verkoop. Wegen de voordelen voor jou op tegen de nadelen? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor en geef aan dat een stille verkoop jouw voorkeur heeft.
Is een makelaar inschakelen verplicht?
Een woningverkoop is een uitgebreid proces waarbij je allerlei keuzes moet maken. In dat opzicht verschillen een publieke en een stille verkoop niet veel van elkaar. Bovendien ben je in beide gevallen verplicht om een makelaar in te schakelen. Die beschikt over ruime kennis van de woningmarkt en beantwoordt al jouw vragen. Waarschijnlijk moet je een lijst invullen met alle belangrijke zaken rondom de woning. Deze informatie deelt de makelaar vervolgens met belangstellenden, die zo een goed beeld krijgen van het vastgoed.
Taxatie en gratis waardebepaling
We raden aan om de woning te laten taxeren, om een goed beeld te krijgen van de waarde van een woning. Wil je dit zo snel mogelijk doen? Voer dan bij ons een gratis online waardebepaling uit. Bij een stille verkoop bepaal je uiteindelijk helemaal zelf welke gegevens van jouw woning bekend worden. Zo is het een optie om de verkoopprijs niet meteen te vermelden in een advertentie. In plaats daarvan staat er ‘prijs op aanvraag’. Het is aan belangstellenden om contact op te nemen met de makelaar die jou vertegenwoordigt.
Maak gebruik van het uitgebreide netwerk van Makelaardij de Groot
Makelaardij de Groot uit Reimerswaal is ervaren, betrokken en servicegericht. Wij beschikken over een uitgebreid netwerk van betrouwbare kopers en verkopers. Bij een stille verkoop komt dat uiteraard goed van pas. Bovendien profiteer je bij dit type verkoop vaak van een aantrekkelijk tarief. Neem contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken. Wil de verkoop van jouw woning toch niet vlotten? Dan kun je altijd nog overstappen op een publieke verkoop. Hoe dan ook is een stille verkoop zeker de moeite waard als je houdt van privacy en discretie.
