Kerkpolder 43, Krabbendijke

Omschrijving

Verrassend ruime woning met eigen oprit

Aan de Kerkpolder 43 in Krabbendijke staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1987. De woning beschikt over circa 131 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 246 m². Met een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken en vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Ook buiten is het prettig thuiskomen, met een eigen oprit en een verzorgd aangelegde achtertuin met tuinhuis.
De woning heeft energielabel C en is voorzien van 12 zonnepanelen, die in 2022 zijn geïnstalleerd met optimizers en een SolarEdge-omvormer. Daarnaast zorgen de pelletkachel en de vloerverwarming in de keuken en badkamer voor extra comfort.

Begane Grond

Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een prettige indeling met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op de voortuin en de straat. De pelletkachel maakt de zithoek extra sfeervol op koudere dagen. De schoorsteen is in 2026 nog gereinigd.
Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een fijne plek om samen te eten of uitgebreid na te tafelen. Vanuit het eetgedeelte is de achtertuin direct bereikbaar.

Aansluitend ligt de keuken, die met de lichte paneelfronten en het donkere werkblad een landelijke uitstraling heeft. De praktische U-opstelling biedt veel werkruimte en voldoende kasten en laden om keukenspullen netjes op te bergen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een ruime oven, een afzuigkap en een vaatwasser.

Dankzij de ramen aan twee zijden valt er prettig daglicht binnen en heb je tijdens het koken zicht op de tuin. De donkere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de buitendeur stap je rechtstreeks het terras op, handig wanneer je buiten wilt eten.
Een mooie aanvulling is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en kan uiteraard ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra spoelbak, een werkblad en een ruime kastwand. De bijkeuken heeft eveneens een buitendeur naar de tuin.

Eerste Verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in grootte en bieden mogelijkheden voor slapen, werken of een kinderkamer. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Deze zijn circa twee jaar geleden vernieuwd.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en de vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel.

Tweede Verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en de vijfde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Deze kamer kan uiteraard ook als werk- of hobbykamer worden gebruikt.
Buiten
Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met diverse beplanting. De oprit naast de woning biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt afgewisseld met borders en klimplanten. Er zijn verschillende plekken om een zitje te maken, zowel direct bij de woning als verder achterin de tuin. Zo is er ruimte om buiten te eten, bezoek te ontvangen of rustig van het buitenleven te genieten. De tuin is ook buitenom bereikbaar.
Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis van circa 12 m². Dankzij de dubbele deuren is dit een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

Omgeving

De woning ligt aan een straat met bomen en groenstroken in Krabbendijke. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht en er zijn verschillende basisscholen aanwezig. Het Calvijn College bevindt zich aan dezelfde straat. Ook beschikt Krabbendijke over een eigen treinstation.
Een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!